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Finance / Epargne / Fiscalité

Et si vous investissiez dans l’immobilier locatif ?

Si vous aussi vous en avez assez des placements à faibles taux (on pointera notamment le Livret A et ses 0,50% à l’heure actuelle), il est temps de se tourner vers une autre façon d’investir votre argent. C’est l’immobilier qui remporte la palme de l’investissement préféré des Français, notamment celui à but locatif. Pour trouver le bien idéal, il existe des réseaux immobiliers d’achat et vente pour dénicher la perle rare. Car oui, c’est ce que vous allez devoir faire. Explications.

Investir dans l’immobilier pour se créer un revenu passif.

Pour illustrer cet article, nous allons prendre un exemple concret : vous souhaitez acheter un appartement à 100 000€, et ce dernier vous coûtera en crédit immobilier environ 500€ par mois sur 20 ans. Pour que votre investissement immobilier soit réellement intéressant, il est nécessaire que le loyer perçu de ce dernier vous rapporte au moins autant que les dépenses liées à ce dernier (cela inclut donc le crédit, les travaux ainsi que les éventuels impôts). Pour faire simple (et un peu schématique), le loyer de cet appartement devrait être au moins à 600€. Ainsi, au bout du remboursement du crédit immobilier, vous n’aurez versé aucun centime de plus que votre apport initial, et l’appartement sera à vous grâce aux différents locataires qui se seront succédé !

Ainsi, à vous de voir ce que vous souhaitez faire avec ce bien immobilier : soit continuer de toucher les loyers et profiter d’un revenu passif (qui s’additionnera à vos salaires), soit le revendre et toucher le pactole immédiatement. La première solution est certainement la meilleure, cela permet d’améliorer les finances personnelles durablement mais aussi de vous créer un vrai patrimoine immobilier.

Vous l’aurez compris, en trouvant le bien idéal pour votre investissement immobilier, votre argent placé vous rapportera bien plus que les simples livrets disponibles à ce jour… Il ne vous reste plus qu’à partir à la chasse désormais ! 😉

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